Öffentliche Planauflage
Überbauungsordnung "Felsabbau Wart" mit Zonenplanänderung und Baubewilligung nach Art. 88 Abs. 6 BauG (KoG) mit Umweltverträglichkeitsprüfung und Rodungsgesuch
Die öffentliche Auflage erfolgt gestützt auf Artikel 35 und 60 des Baugesetzes (BauG; BSG 721.0), Artikel 122b der Bauverordnung (BauV; BSG 721.1), Art. 6 Abs. 1 des Koordinationsgesetzes (KoG; BSG 724.1), Art. 45 des Baubewilligungsdekretes (BewD; BSG 725.1) und Art. 15 Abs. 2 der Verordnung über die Umweltverträglichkeitsprüfung (UVPV; SR 814.011)
1. Überbauungsordnung bestehend aus
- Überbauungsplan 1- UeO-Perimeter, Abbau- und Erschliessungsplan 1:500
- Überbauungsplan 2 – Endgestaltungsplan 1:500
- Überbauungsplan 3 – Profilplan 1:500
- Überbauungsvorschriften (UeV)
Weitere Unterlagen:
- Umweltverträglichkeitsbericht (UVB)
- Erläuterungsbericht
- Mitwirkungsbericht
Das Vorhaben unterliegt gemäss Art. 10b des Umweltschutzgesetzes (USG) und Art. 1 resp. dem Anhang (Art. 40.4) UVPV der UVP-Pflicht. Der Umweltverträglickeitsbericht kann mit der Gesamtbeurteilung der Umweltverträglichkeit während der öffentlichen Auflage eingesehen werden.
2. Zonenplanänderung
- Zonenplan alt/neu 1:1000
3. Baugesuch
- Baugesuchsformulare 1.0, 2.0, 2.1, 3.0, 4.0, 4.1, 4.2, BauRLL, Bodenschutz, Naturgefahren, Erdbebensicherheit, Gesuch um Erteilung einer Gewässerschutzbewilligung
- Unterschriftenliste Baugesuch
- Brücke: Grundriss und Schnitte 1:50 / Situation 1:200
- Erschliessungsstrasse: Situation 1:500 / Profile 1:200
- Ausnahmegesuch für Eingriffe in Gewässer
- Ausnahmegesuch für Eingriffe in Hecken und Feldgehölze
- Bewilligung zur Beseitung von Ufervegetation
- Ausnahmegesuch für Eingriffe in Lebensräume gestützter Pflanzen
- Ausnahmegesuch für Eingriffe in Lebensräume geschützter Tiere
- Ausnahmegesuch für Eingriffe in schützenswerte Lebensräume
(Bezüglich der Begründungen zu den Ausnahmegesuchen wird auf den Erläuterungsbericht verwiesen.)
4. Rodung
- Rodungsgesuch generell
- Rodungsgesuch 1. Etappe
- Rodung und Ersatzaufforstung, Übersichtsplan 1:25000
- Rodung und Ersatzaufforstung, Situationen 1:1000
- Unterschriftenliste Rodung
Weiter liegt der Vorprüfungsbericht des Amtes für Gemeinden und Raumordnung des Kantons Bern (AGR) vom 19.10.2023 zur Einsichtnahme auf.
Die Akten können bei der Gemeindeverwaltung Zweisimmen, Lenkstrasse 5, 3770 Zweisimmen, während den Schalteröffnungszeiten eingesehen werden. Die Unterlagen sind zusätzlich auf der Homepage der Gemeinde Zweisimmen auf www.zweisimmen.ch einsehbar.
Auflage- und Einsprachefrist: vom 29.07.2024 bis 27.08.2024
Einsprachen und Rechtsverwahrungen sind innerhalb der Auflagefrist schriftlich und begründet der Gemeindeverwaltung Zweisimmen einzureichen. Ebenfalls allfällige Begehren um Lastenausgleich. Lastenausgleichsansprüche, die der Gemeindeverwaltung innert der Auflagefrist nicht angemeldet werden, verwirken (Art. 30 und 31 BauG).
In Kollektiveinsprachen und vervielfältigten oder weitgehend identischen Einsprachen ist anzugeben, wer befugt ist, die Einsprechergruppe rechtsverbindlich zu vertreten (Art. 35b Abs. 1 BauG).
Es ist vorgesehen, allfällige Einspracheverhandlungen im September 2024 durchzuführen.
Zweisimmen, 18. Juli 2024
Gemeinderat